ФНС сообщила сразу о двух случаях, когда один и тот же земельный участок может облагаться земельным налогом по разным ставкам.
Один из них – если на участке есть объекты жилищного фонда и объекты ЖКХ. В этом случае к площади, занимаемой указанными объектами, применяется налоговая ставка не более 0,3%. Для остальной площади этого участка используется ставка, определенная для данной категории земельных участков. Разъяснения представлены в Письме ФНС России от 27.08.2021 N БС-3-21/5912@.
Второй случай – если земельный участок расположен на территории нескольких муниципальных образований. В этом случае налоговая база и налоговые ставки определяются по каждой части отдельно. Источниками сведений о площади участка, приходящейся на территорию муниципалитета, могут быть сведения ЕГРН либо данные, представлявшиеся в налоговые органы на основании актов органов местного самоуправления, принятых до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ. Разъяснения представлены в Письме ФНС России от 25.08.2021 N БС-4-21/11942@.