С 1 апреля 2025 года работы подрядчика по строительству жилых домов на основании заключенного с физлицом договора строительного подряда, который предполагает использование счетов эскроу, освобождаются от НДС.
Однако нормы законодательства, регламентирующие строительство жилых домов с использованием счетов эскроу, вступили в силу с 1 марта 2025 года.
В связи с этим Минфин уточняет, что освобождение от НДС применимо исключительно к строительным работам, выполняемых с 1 апреля 2025 года на основании договора строительного подряда, заключенного с физлицом именно после вступления указанных норм в силу — то есть с 1 марта 2025 года. Если договор был заключен до этой даты, такие работы подлежат обложению НДС в общем порядке даже после начала действия освобождения.
Письмо Минфина России от 10.04.2025 N 03-07-07/35556
Материал подготовлен с помощью Системы КонсультантПлюс. Получить документы можно, связавшись с нами.