Если квартира находилась в собственности более минимального срока владения, то НДФЛ можно не платить. ФНС пояснила, как отсчитывается минимальный срок, если квартира была приобретена гражданином до брака, а в период брака оформлена в общую совместную собственность супругов. В этом случае срок владения исчисляется с даты государственной регистрации права общей совместной собственности на квартиру.
Еще один нюанс – если квартира продана в браке, то супруги могут распределить между собой полученный доход. Нотариально заверять такое соглашение не нужно. Каждая сторона будет определять доход для целей НДФЛ на основании такого соглашения. К примеру, если по соглашению о распределении дохода оплату по договору получила супруга и дети, то у самого супруга не возникает дохода от продажи недвижимости. При этом ФНС напомнила, что имущество, приобретенное супругами в браке, считается их совместной собственностью независимо от того, на кого из супругов оно оформлено.
Письмо ФНС России от 26.06.2024 N БС-4-11/7219@
Материал подготовлен с помощью Системы КонсультантПлюс. Получить документы можно, связавшись с нами.