Объектом обложения налогом на имущество физлиц являются хозпостройки (такие как теплицы, сараи, бытовки и другие аналогичные объекты), которые относятся к недвижимому имуществу и сведения о которых содержатся в ЕГРН, включая их кадастровую стоимость. Расчет суммы налога осуществляется налоговым органом на основании данных, полученных от Росреестра.
Для внесения сведений о хозпостройке в ЕГРН необходимо, чтобы данная постройка обладала признаками недвижимого имущества, то есть была прочно связана с землей и не могла быть перемещена без нанесения существенных повреждений. Таким образом, конструкция постройки должна иметь капитальный характер.
После внесения сведений в ЕГРН определяется кадастровая стоимость постройки, однако расчет этой стоимости производится не налоговыми органами, а основывается на данных, предоставленных Росреестром.
Если хозпостройка не признается объектом недвижимости, сведения о ней не вносятся в ЕГРН, и налог на нее не взимается. К таким объектам относятся некапитальные временные конструкции, такие как теплицы без фундамента, сборно-разборные хозблоки, бытовки, навесы и подобные сооружения.
Кроме того, налог не уплачивается, если общая площадь зарегистрированной в ЕГРН постройки составляет менее 50 квадратных метров. Данная льгота применяется к одному объекту, расположенному на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства (ИЖС). При этом постройка не должна использоваться в коммерческих целях. Вместе с тем, местные органы власти имеют право расширять условия предоставления такой льготы.