Если кадастровая стоимость земельного участка изменилась исходя из его рыночной стоимости, то сведения об измененной кадастровой стоимости вносятся в ЕГРН и учитываются с даты начала применения для налогообложения изменяемой кадастровой стоимости. При этом новая стоимость может быть установлена по решению бюджетного учреждения субъекта РФ в сфере кадастровой оценки, комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или суда.
ФНС обратила внимание, что измененная кадастровая стоимость применяется для всех налоговых периодов, когда для налогообложения земельного участка применялась кадастровая стоимость, являющаяся предметом оспаривания. Это, в свою очередь, ведет к необходимости пересчитать налог, который был уплачен физлицом на основании налогового уведомления. Правда, если налог уменьшился, то новое уведомление формироваться не будет. Однако вернуть излишне уплаченный налог можно. Причем налоговики не вправе отказать в перерасчете земельного налога за налоговый период, превышающий трехгодичный срок, в котором для исчисления налога применялась изменяемая кадастровая стоимость. В подтверждение ФНС ссылается на Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 19.05.2021 № 88А-7563/2021.