ИП подарил близкому родственнику коммерческую недвижимость, которая сдавалась им в аренду. Новый собственник продолжил сдавать ее в аренду.
Налоговый орган доначислил одаряемому НДФЛ, сочтя, что льгота в виде освобождения от налогообложения при дарении между близкими родственниками неприменима к объектам недвижимости, используемым в предпринимательской деятельности.
Суды первой и апелляционной инстанций поддержали налогоплательщика. Однако кассация отменила их решения и направила дело на пересмотр. При повторном рассмотрении суды встали на сторону налогового органа.
Тем не менее ВС РФ признал выводы судов ошибочными и удовлетворил требования налогоплательщика, отметив:
- закон связывает освобождение дохода от налогообложения исключительно с наличием семейных или близкородственных отношений между дарителем и одаряемым;
- характер использования полученного в дар недвижимости, ее функциональные характеристики, наличия у дарителя или одаряемого статуса ИП не влияет на применение освобождения от налогообложения;
- дарение между членами семьи (близкими родственниками) не предполагает (предпринимательского) характера сделки, поскольку имущество меняет своего собственника, но остается внутри круга лиц, связанных между собой близким родством.
Определение ВС РФ от 17.04.2026 N 309-ЭС24-21782
Материал подготовлен с помощью Системы КонсультантПлюс. Получить документы можно, связавшись с нами.
