Стороны заключили договор аренды нежилых помещений, зафиксировав арендую плату «без НДС», поскольку арендодатель был на УСН и не должен был уплачивать НДС.
Позднее изменения налогового законодательства возложили на плательщиков УСН обязанность уплачивать НДС. В связи с этим арендатор направил арендодателю предложение подписать допсоглашение об увеличении цены на сумму НДС. ИП подписал соглашение и нарочно передал его арендатору. После этого он стал вставлять счета и счета-фактуры с НДС. Однако арендатор продолжил перечислять арендную плату без НДС.
Попытка арендодателя взыскать образовавшуюся задолженность в судебном порядке провалилась: апелляция и кассация встали на сторону арендатора. Свою позицию они аргументировали так:
- условиями договора не предусмотрено право арендодателя на одностороннее увеличение арендной платы;
- изменение арендной платы возможно только по соглашению сторон;
- арендатор не подписал допсоглашение об изменении размера арендной платы, поэтому у него нет обязанности уплачивать арендную плату с учетом НДС;
- арендодатель не представил доказательств подписания сторонами допсоглашения, изменяющего размер арендной платы.
Постановление АС Центрального округа от 23.07.2026 по делу N А48-9068/2025
Материал подготовлен с помощью Системы КонсультантПлюс. Получить документы можно, связавшись с нами.
